Vad betyder OVK? En juridisk och teknisk definition

Den juridiska betydelsen av OVK

Exakt vad OVK betyder definieras av svenska myndigheter, främst Boverket, vilket innebär en kontroll av byggnaders ventilationssystem. Enligt PBL 8 kap. 25 § är fastighetsägare skyldiga att genomföra denna typ av kontrollbesiktning för att se till att ventilationssystemet uppfyller gällande funktionskrav. Syftet med kontrollen är att förhindra att dålig ventilation påverkar hälsa och byggnadens skick på ett negativt sätt.

En OVK får endast utföras av en certifierad funktionskontrollant med behörighet enligt Boverkets certifieringsregler (BFS 2011:16, OVK 1, 6 §).

Begreppets tekniska betydelse

Tekniskt sett innebär OVK en systematisk genomgång av ventilationssystemet där man:

• Mäter och bedömer luftflöden.
• Kontrollerar att installationen fungerar som avsett.
• Utvärderar om systemet kan förbättras för bättre energieffektivitet och inomhusklimat.

Besiktningen gäller både mekaniska och självdragsbaserade ventilationssystem och genomförs enligt de intervaller som anges i Boverkets föreskrifter (BFS 2011:16, OVK 1, bilaga 1).

🔍 Tips: När du väljer Storstadens Ventilation AB som aktör kan vi erbjuda att åtgärda eventuella brister som upptäckts vid besiktningen. Det sparar både tid och pengar.

Expertutlåtanden och tolkning av OVK

Enligt Boverkets vägledning om OVK (BFS 2011:16, OVK 1, allmänna råd) är den primära funktionen att garantera att ventilationen bidrar till en hälsosam och säker inomhusmiljö. Flera studier från Folkhälsomyndigheten visar att bristfällig ventilation kan leda till ökad risk för allergier, astma och sjuka hus-syndrom. Därför har OVK en central roll i Sveriges byggnadskrav.

Vid juridiska tvister kring OVK tolkas lagstiftningen ofta i enlighet med förarbeten till Plan- och bygglagen (Prop. 2009/10:170) där intentionen tydligt anges: ”En obligatorisk kontroll av ventilationssystemet krävs för att skydda både människors hälsa och byggnadens funktion.”

Den kommersiella relevansen av OVK

För fastighetsägare är OVK en viktig aspekt av fastighetsförvaltning. Utöver att uppfylla lagkrav kan en korrekt genomförd OVK:

• Höja fastighetens värde genom förbättrad energieffektivitet.
• Minska driftkostnader genom optimerad ventilation.
• Förebygga juridiska påföljder vid bristande inomhusklimat.

Enligt Svensk Ventilation, branschorganisationen för ventilationsföretag i Sverige, kan bristande OVK resultera i sanktionsavgifter från kommunens byggnadsnämnd enligt PBL 11 kap. 51 §.