Uppdaterad: 2024-09-14
Författare: Stefan
Granskad av: Redaktionen
När vi på Storstadens Ventilation AB utför en OVK besiktning – (OVK står för obligatorisk ventilationskontroll) – följer vi en strukturerad process som säkerställer att ventilationssystemet fungerar som det ska. Här beskriver vi steg för steg för vad som sker vid en OVK besiktning.
Förberedelser inför besiktningen
Innan vi utför en OVK besiktning första gången, samlar vi in nödvändig information om byggnaden och dess ventilationssystem. Vi kontrollerar:
- Byggnadens tidigare ventilationshistorik
- Typ av ventilationssystem, exempelvis FTX eller självdrag
- Eventuella tidigare anmärkningar från tidigare besiktningar
Att vara förberedd med den här informationen gör processen smidigare och ser till att vi vet exakt vad som ska kontrolleras.
Ett tips från funktionskontrollanten Stefan är att se till att det tidigare OVK-protokollet finns tillgängligt inför varje ny besiktning. På så sätt kan vi snabbt se vad som har åtgärdats tidigare och vilka delar som behöver extra uppmärksamhet vid den aktuella kontrollen.
Ankomst och genomgång
När någon av våra besiktningsmän anländer till platsen börjar vi alltid med att informera fastighetsägaren eller ansvarig om vad som ska ske under besiktningen. Vi går igenom processen och förklarar vilka moment som utförs. Detta steg är viktigt för att alla inblandade ska känna sig trygga och medvetna om vad som sker.
Kontroll av ventilationssystemet
Själva besiktningen startar med en översyn av byggnadens ventilationssystem. Vi kontrollerar att:
- Luftflödet är korrekt och i balans
- Inga hinder, skador eller blockeringar finns i ventilationskanalerna
- Luftdon och fläktar fungerar som de ska
Vid besiktningen testar vi luftflöden och tryck, och säkerställer att inga problem som exempelvis dålig lukt eller spridning av farliga ämnen uppstår.
Kontroll av luftkvaliteten
En viktig del av besiktningen är att mäta luftkvaliteten i byggnaden. Vi letar efter potentiella hälsorisker genom att kontrollera halterna av farliga ämnen som kan förekomma i luften, exempelvis radon och koldioxid. Dålig ventilation kan leda till problem som både påverkar hälsan och fastighetens funktionalitet.
Genomgång av synliga delar
Vi inspekterar även de synliga delarna av ventilationssystemet. Det inkluderar:
- Luftdon
- Ventiler
- Fläktar
Det är viktigt att alla synliga delar är i gott skick och att systemet är rent och fungerande. Om något behöver åtgärdas rapporterar vi direkt till fastighetsägaren. Det här steget är ofta kritiskt för att säkerställa att systemet fungerar som det ska.
Sammanställning och rapport
När vi är färdiga med kontrollerna sammanställer vi resultaten.
Ett OVK protokoll skall:
- Redovisa alla mätningar och kontrollerade punkter
- Ange om byggnadens ventilationssystem uppfyller de lagstadgade kraven
- Innehålla eventuella åtgärder som krävs
Protokollet placeras på en synlig plats i byggnaden, där fastighetsägare och boende enkelt kan se när nästa besiktning ska ske. Detta är ett krav enligt lagen och underlättar planeringen för framtida besiktningar.
Åtgärder vid brister
Om vi hittar brister i ventilationssystemet, kommer vi att rekommendera de åtgärder som behövs för att ventilationssystemet ska fungera korrekt. Detta kan inkludera:
- Rengöring av kanaler
- Byte av slitna delar
- Justering av luftflöden och inställningar
På Storstadens Ventilation AB erbjuder vi möjligheten att åtgärda dessa brister direkt i samband med besiktningen. Detta minskar tiden för fastighetsägaren att hitta andra entreprenörer och gör att systemet snabbt kan godkännas.
Slutlig inspektion och certifikat
När alla åtgärder är genomförda och systemet fungerar som det ska, gör vi en sista kontroll. Därefter utfärdar vi ett certifikat som visar att byggnaden har genomgått en godkänd OVK besiktning. Detta certifikat är viktigt att sätta upp på en synlig plats i byggnaden, som exempelvis entrén.
Hur ofta ska en OVK besiktning ske?
Frekvensen för hur ofta en funktionskontroll ska ske beror på byggnadens användningsområde och vilken typ av ventilationssystem som används. Vanligtvis ska offentliga byggnader, som skolor och vårdhem, genomgå en OVK oftare än bostadshus. Det är viktigt att alltid följa de lagstadgade intervallerna för att säkerställa att ventilationssystemet fungerar optimalt.
Funktionskontrollantens roll
Våra funktionskontrollanter har många års erfarenhet och en gedigen utbildning inom ventilation. Vi arbetar noggrant och effektivt för att säkerställa att ditt ventilationssystem fungerar som det ska, oavsett typ av byggnad eller ventilationssystem.
Hur går det till vid en OVK besiktning?
En certifierad besiktningsman går igenom byggnadens ventilationssystem och kontrollerar att den uppfyller lagstadgade krav. Detta inkluderar att mäta luftflöden, översyn av fläktar och värmeväxlare, kontrollera- ventilationskanaler, ventiler och galler samt inspektera både synliga och dolda delar av ventilationssystemet. Eventuella brister dokumenteras och rekommenderade åtgärder anges.
Författare: Stefan Lundgren
Yrke: OVK Kontrollant
Stefan är en certifierad OVK-kontrollant med över 20 års erfarenhet inom ventilationsbranschen. Han har utfört tusentals besiktningar i både kommersiella och privata fastigheter och har en djup kunskap om de lagkrav och riktlinjer som styr OVK-besiktningar. Stefan är också känd för sitt arbete med att utveckla rutiner och checklistor för att säkerställa effektiva och korrekta kontroller. Han är vår mest bidragande redaktionella persona inom ämnet.